Comment faire fuir des squatteurs ?
par Romain | Astuces
Vous pensez que votre logement est squatté et vous ne savez pas quoi faire ? Ne vous inquiétez pas, il existe des solutions pour faire fuir les squatteurs.
Dans cet article, nous allons voir les différentes méthodes à utiliser pour faire fuir les squatteurs, les protections légales qui existent pour les propriétaires, et les étapes à suivre pour engager des procédures judiciaires.
La protection légale pour les propriétaires
En France, la loi anti-squat n°2015-714 du 24 juin 2015, également connue sous le nom de la loi Bochart, a été mise en place pour protéger les propriétaires contre les squats.
Cette loi considère le squat comme une violation de domicile et les propriétaires peuvent faire appel à la police 48 heures après la constatation du squat. Les services de police peuvent alors interpeller les squatteurs et les faire fuir.
Si vous êtes victime de squat, il est important de porter plainte pour violation de domicile. Vous n'aurez pas besoin de saisir un juge, mais vous devrez prouver vos droits en apportant des preuves, telles qu'un témoignage ou l'intervention d'un huissier de justice.
Les étapes à suivre pour faire fuir des squatteurs
Si la réclamation après constatation dépasse les délais de 48 heures, vous devez faire appel à la justice et au tribunal. Les étapes à suivre pour faire fuir les squatteurs sont les suivantes :
- Saisir le tribunal de grande instance : vous devez mandater un huissier pour identifier vos squatteurs.
- Engager des procédures de poursuite et d'expulsion : vous pouvez engager des procédures judiciaires pour faire fuir les squatteurs.
- Préparer une requête en référé : vous pouvez demander au tribunal d'intervenir rapidement pour faire fuir les squatteurs.
Les méthodes pour prévenir des squats
En plus de ces étapes judiciaires, il existe également des méthodes préventives pour éviter les squats. Par exemple, vous pouvez :
- Verrouiller les portes et fenêtres : en veillant à ce que toutes les portes et fenêtres soient verrouillées, vous pouvez dissuader les squatteurs de s'installer chez vous.
- Installer un système d'alarme : en installant un système d'alarme, vous pouvez être alerté rapidement en cas de squat.
- Demander à un tiers de surveiller votre logement : en demandant à un tiers de surveiller votre logement de temps en temps, vous pouvez être informé rapidement si quelqu'un s'installe chez vous sans autorisation.
- Garder votre logement en bon état : en veillant à ce que votre logement soit toujours en bon état, vous pouvez dissuader les squatteurs de s'installer chez vous en leur montrant que vous êtes actif et que vous prenez soin de votre logement.
- Faire connaître votre présence : en laissant des indices de votre présence chez vous, tels que des lumières allumées ou des fenêtres ouvertes, vous pouvez dissuader les squatteurs de s'installer chez vous.
En adoptant ces méthodes préventives, vous pouvez réduire les risques de squat de votre logement. Il est important de prendre les précautions nécessaires pour protéger votre propriété et faire valoir vos droits en tant que propriétaire.
MÉTHODES UTILES POUR FAIRE FUIR LES SQUATTEURS
Solution juridique
Si vous n'êtes pas en mesure de faire appel à la police suite à un squat, la solution juridique consiste à porter plainte. Vous devez d'abord prouver que votre logement est bel et bien le vôtre et que les squatteurs sont en violation de domicile.
Une fois que vous avez fourni les preuves nécessaires, vous pouvez porter plainte et faire appel à la justice pour faire valoir vos droits. Le juge décidera alors si les squatteurs doivent être expulsés ou non.
Solutions préventives
Il est également possible d'adopter des solutions préventives pour éviter que votre logement ne soit squatté. Vous pouvez par exemple:
- Installer une alarme ou des caméras de sécurité pour surveiller votre logement lorsque vous n'y êtes pas.
- Veiller à ce que toutes les fenêtres et les portes soient verrouillées lorsque vous partez en déplacement.
- S'assurer que vous avez des voisins de confiance qui peuvent surveiller votre logement en votre absence.
- Prendre des mesures pour que votre logement ne soit pas facilement accessible aux squatteurs, telle que la mise en place de barrières de protection.
Conseils pour éviter les situations de squat
Il est important de prendre les précautions nécessaires pour éviter les situations de squat. Vous pouvez par exemple:
- Eviter de laisser votre logement vide pendant de longues périodes, en le louant ou en trouvant un gardien pour s'en occuper.
- Assurer-vous que votre logement est toujours en bon état et que toutes les réparations nécessaires sont effectuées régulièrement.
- Établir une communication avec les voisins pour être au courant des activités suspectes dans votre quartier.
- Travailler avec les services de police pour élaborer un plan de sécurité pour votre logement.
Conclusion
Faire fuir les squatteurs d'un logement peut sembler difficile, mais il existe des solutions pour gérer cette situation. En faisant appel à la police, en adoptant des solutions préventives ou en prenant les précautions nécessaires pour éviter les situations de squat, vous pouvez protéger votre logement et faire valoir vos droits en tant que propriétaire.
Il est important de ne pas paniquer et de se rappeler que vous avez des moyens de défense. Il est également recommandé de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous aider à naviguer dans les démarches juridiques et les procédures de mise en œuvre de l'expulsion.
En fin de compte, la clé pour faire fuir les squatteurs est de suivre les procédures légales et de prendre les mesures nécessaires pour protéger votre logement.
En agissant rapidement et en utilisant les ressources adéquates, vous pouvez retrouver votre paix d'esprit et vous assurer que votre logement est en sécurité.
